Optez pour l’achat d’un logement neuf à Paris

La vie parisienne attire beaucoup de Français : étudiants, cadres, jeunes couples… Mais la concurrence pour y trouver un logement est redoutable, et il est vrai que louer à Paris requiert un budget important à cause des prix élevés. Alors, n’est-il pas finalement préférable de procéder à l’achat d’un appartement neuf à Paris et de devenir propriétaire ? Bati Paris Promotion répond à toutes vos questions.

Achat d’un appartement neuf à Paris : comment procéder ?

Nombreux sont les foyers séduits par la vie parisienne. Qu’il s’agisse de gastronomie, de patrimoine culturel à portée de main, d’offres d’emploi, la vie au cœur de la capitale a tout pour séduire les jeunes actifs. En effet, au cœur économique de la France, Paris, toujours en pleine effervescence, subjugue et ne manque pas d’atouts en offrant une atmosphère si singulière au sein de la région Île-de-France.

En termes de mobilité, il est également possible de traverser tout Paris en moins de 30 minutes, grâce au RER, métros, bus, tramways, Vélib’… De plus, avec l’arrivée du Grand Paris Express, l’offre de transports ne cesse de croître et le réseau de transports en commun s’est fortement développé ces dernières années et permet aujourd’hui de satisfaire n’importe quel Francilien qui souhaite rejoindre depuis la banlieue, l’un des 20 arrondissements de cette ville grandiose.

La qualité de vie fait aussi partie des avantages mis en exergue par la municipalité actuelle qui ne cesse de se consacrer à l’amélioration du quotidien de ses habitants, en valorisant le paysage architectural et urbain de la ville, via la réhabilitation d’anciens quartiers, mais aussi en favorisant la biodiversité (protection des espaces verts, trame verte…). Également, un programme de transition écologique a été mis en place, afin de réduire l’empreinte carbone de la ville et d’en améliorer l’air ambiant.

En matière de gastronomie, Paris n’est pas en reste et a de quoi combler les papilles les plus subtiles. Cuisine française ? Italienne ? Libanaise ? Les choix sont multiples et adaptés à toutes les bourses.

La capitale, « plus belle ville du monde », propose un accès à la culture plus que varié avec différentes expositions, monuments et musées, que beaucoup viennent admirer depuis l’autre bout du monde (38 millions de touristes se sont rendus à Paris en 2019).

En réalisant l’achat d’un appartement neuf à Paris, vous pourrez aussi bénéficier des meilleurs soins possibles. En effet, La Pitié Salpêtrière figure dans le top 10 des meilleurs hôpitaux de France (selon le magazine Le Point). Par ailleurs, si vous êtes à la recherche d’un spécialiste, il sera plus facile et rapide d’obtenir un rendez-vous à Paris qu’en province.

Si votre but n’est pas d’habiter dans votre logement neuf à Paris, mais de réaliser un investissement locatif, n’oubliez pas que la demande locative y est la plus dense de France et que votre appartement ne sera jamais vacant peu importe le nombre de pièces de votre logement.

Achat d’un logement neuf à Paris : les aides

Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de l’achat de votre résidence principale à Paris, voici les aides auxquelles vous pouvez prétendre.

Si votre objectif est de réaliser un investissement locatif à Paris, plusieurs aides fiscales s’offrent à vous :

• Loi Pinel : Paris est classée en zone A bis du dispositif d’incitation fiscal, vous permettant ainsi de bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % sur 12 ans.
• Réduction de TVA : si vous achetez un logement neuf dans une zone ANRU vous pouvez profiter d’une TVA réduite à 5,5 %.

Si votre but est d’acheter votre résidence principale à Paris, vous pouvez éventuellement bénéficier d’aides financières telles que :

• PTZ (Prêt à taux Zéro) : si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis plus de deux ans, vous êtes susceptible d’être éligible au PTZ qui vous accorde, comme son nom l’indique, un taux d’intérêt fixé à 0 % (selon conditions de ressources).
• PLS (Prêt Locatif Social) : si vous remplissez les conditions nécessaires, vous pouvez bénéficier du PLS, d’une TVA réduite, et de l’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) durant 25 ans.
• Accession à prix maîtrisée : vous pouvez devenir propriétaire dans le neuf et bénéficier de prix maîtrisés (sous critères d’éligibilité), vous permettant de combiner l’obtention d’une TVA réduite à 5,5 %, de bénéficier du Prêt à l’Accession Social (PAS), des APL en achetant votre logement pour un prix réduit de 20 à 30 % par rapport au prix moyen du marché.

Découvrez nos autres programmes neufs à Paris :

• Achat appartement Neuf Accession maîtrisée Paris
• Achat appartement Neuf Zone ANRU Paris
• Achat appartement Neuf PLS Paris